我们首先来看价格题目。在经历了今年第一季度新建商品住房贩卖价格同比上涨6%，并出现了70个大中城市价格齐涨的局面之后，6月15日国家发改委发布的新闻又表现，5月份全国70个大中城市房屋贩卖价格指数上涨6.4%。

　　这组数据注解，在“国六条”出台一周年之际，房价却与调控目标反向而行。房价上涨步伐没有停下来，更不要说偏高的房价水平降下来了。

　　价格题目其实也是一个结构题目。这轮房地产宏观调控的目标，不是单项的而是多元的。温家宝总理在全国“两会”作的政府工作报告中明确指出：“精确运用政府调控和市场机制两个手段，保持房地产投资合理规模，优化商品房供给结构，增强房价监管和调控，克制房地产价格过快上涨，保持合理的价格水平。”

　　在我看来，这里对房地产宏观调控的目标定了三项：一是保持房地产投资合理规模，即对过热的房地产投资要降温；二是优化商品房供给结构，即增长广大人民必要的中小套型的通俗商品住宅；三是克制房价过快上涨，保持合理的价格水平，即既要解决房价过快的上涨，又要解决房价水平的偏高。

　　这三项目标缺了哪一项都不行，怎么能用第一项目标庖代第二、第三项目标呢？后两项目标，分外是价格目标是更为紧张的，由于疯涨的房地产价格是否能降下来，并使其保持合理的价格水平，是关系广大人民群众最终能否买得起合意的住房这一根本性题目。

　　价格攀升，跟商品住房供给结构错位有很大关系。豪华的高价的大套型住房多，而老百姓必要的中小套型、中低价位的住房很少，房价怎么能降下来呢？要保持房价的合理水平，在很大程度上要靠住房供给结构的调整。可见，结构题目也是这次调整的一个紧张目标，而且说到底结构题目就是价格题目。

　　因此，结构题目，分外是价格题目仍然是中国房地产市场上最为凸起的题目。这些题目的存在，说明房地产宏观调控的义务仍然十分艰巨。为了较好地完成房地产宏观调控的目标，必须做好以下几项工作：

　　首先，从思想上树立完备地完成房地产宏观调控目标义务的意识。这个目标义务，就是根据“国六条”和“新十五条”以及温总理在政府工作报告中的指示精神，一要解决投资过热题目，二要解决结构错位题目，三要解决房价偏高、上涨过快题目。

　　第二，继承把克制过快上涨的房价，保持合理的价格水平作为重要调控目标。这个目标不能摇动，必须始终坚持。

　　第三，下决心优化商品住房结构，推行中小套型、中低价位住房供给制度。很多城市已经举措起来，包括制定住房发展规划，保证中小套型、中低价位商品住房地皮供给以及建立廉租房、经济适用房和限价房制度等。

　　第四，建立响应的配套政策和优惠措施。这里包括地皮、资金、税收、信贷、价格等。只要坚持下去，由小到大，由少到多，渐渐增长廉租屋、经济适用房和限价房的供给量，才能真正周全实现房地产宏观调控目标。