姓名：戚金兴
单位及职务：浙商研究会副会长 ,滨江房产集团董事长

单位经营范围：

个人简介：
戚金兴，浙江杭州人，研究生学历，杭州滨江房产集团股份有限公司董事长。全国五一劳动奖章获得者、浙江省劳动模范、杭州市人大代表、“中国房地产十大风云人物”、“中国住宅产业领武士物”、“中国经营管理大师”。被推举担任浙江省浙商研究会副会长。

单位简介：
杭州滨江房产集团股份有限公司创建于1996年，具有建设部一级开发天资，全国民营企业500强，中国房地产企业50强，长三角房地产领军企业。公司秉承“创造生活，建筑家”的专业理念，形成了“品牌为基础、战略为导向、品质为中间、精干高效为手段”的企业核心竞争力，已成为集房产品开发、酒店旅游业、置业经营三大产业的大型集团公司。

作为一家地产综合性集团企业，杭州滨江房产先后荣获“中国最值得尊敬的房地产品牌企业”、“全国住宅产业领军企业”、“中国房地产良好企业公民”等诸多荣誉。延续三年名列全国地产五十强，延续三年保持全省地产前三位，延续三年位居杭州房产贩卖排行榜首。公司开发的滨江•金色海岸项目荣获联合国环境规划署和国际公园协会联合颁发的“国际花园城市”金奖，树立了浙江乃至全国大型精装修物业领域的标竿。

2004年、05年，杭州滨江房产延续竞得杭州市中间四大地块，总计建筑面积60万平方。05年1月，杭州滨江房产拍得杭州友爱饭店，成了一个坐拥西湖美景酒店的大业主。2006年9月，滨江房产与绿城房产作为杭州本土企业的前锋，联合以36.3亿元的价格，一举拿下杭州市中间绝版地块原汽轮发动机厂地块，2007年3月又以15.2亿元的价格，摘得钱江新城核心区的一幅住宅宝地。这些地皮的获得，进一步巩固了滨江房产往后几年在杭城的开发领先地位。

在将来的发展中，杭州滨江房产集团股份有限公司仍将赓续进步企业社会的认可度、行业的影响力、业主的美誉度。滨江房产是一个思维制胜的企业，更是一个实行至上的企业，用最踏实的努力奠定企业人文的深厚底蕴，打下一个企业的百年根基。为千家万户创造安居乐业的理想栖息地并成为消耗者心中值得相信的闻名房地产品牌。
　　

■滨江房产经营思路……
　　
　　 寻求杰出　超越自我

　　 作为杭州滨江房产集团公司领头人，戚金兴紧抓市场机遇，向导企业对内大力执行当代化企业管理，对外实施品牌战略，赓续超越自我，走出成功发展之路。10年来，公司在通过住宅建设进步人民生活水平的同时，在公益事业、教育设施建设等领域也作出了紧张贡献。

　　紧紧捉住城市东移的机遇，紧紧捉住市场需求，戚金兴向导滨江公司渐渐成为杭城东部房地产业的龙头企业。至2002年10月尾，公司总资产逾10亿元人民币，累计开发了146万平方米住宅，完工126万平方米，为数万户家庭提供了安居乐业的场所；总地皮贮备达280万平方米建筑面积；开发的房产遍及杭州、石家庄、长沙等地。1997年4月，滨江公司被国家建设部核准为一级房地产开发企业。

　　 为了搞活企业，搞好企业，贯彻政府对竞争性行业提出的“抓大放小”、“有所为和有所不为”的精神，从1998年12月份开始，公司在杭州市江干区委、区政府向导和有关部门正视下，按照经得起法律法规的检验、经得起历史的检验、经得起群众的检验的要求，开始公司的改制进程。1999年11月，杭州滨江房产集团有限公司以产权制度改革为突破口，以制度创新为核心，顺利地进行了产权制度改革和经营机制的转换，成为杭州市第一家成功改制的国有房地产企业。

　　 在此之后，公司又成为杭州市国有企业转型最为成功的企业之一。近几年来，为了在日趋同质化、规模化、专业化的杭州市房地产市场中成为中流砥柱，公司围绕市场和品牌这两个核心，实现了三个实质性的变化，达到了两大基础目标，为公司新一轮发展奠定了优秀的基础。三个实质性变化：公司的房地产开发从区域性开发向全国各地扩张变化，开发操盘能力从单项目向多项目变化，项目运作水平从粗放型向专业型变化。两大基础目标：一是成为杭州本地地皮贮备最大的房地产开发企业之一。通过投标的手段，以7个多亿的代价取得了两个招标地块，预计可以开发30万平方米以上的住宅。尤其是在今年年初拿下的杭城25号地块，已命名为“金色海岸”项目，定位为国内一流的江景住宅区，在规划、建筑设计、建筑材料、智能化设施、内部配套和物业管理上，均要达到国内领先水平，争夺打造成杭州最好的楼盘。另外，包括南肖埠小区里的10万平方米住宅和10万平方米写字楼、九堡的经济适用房工程，公司在杭州的地皮贮备达到近100万平方米建筑面积。二是成为杭州最具有扩张潜力的开发企业之一。这首先基于有足够的地皮贮备作为加速度发展的后盾，而且现有的地皮贮备市场适应性特别很是好，只要规划设计到位，基本上能够实现100％的贩卖率。其次有足够的资金作为发展的原动力。公司现有总资产规模已达到10亿元人民币。再次有足够的人才贮备。这两年来，公司在人才聘用上，打破了原先的框架，大量聘用有专业技能和实践经验的人才加盟公司。足够的人才贮备，为多项目制开发创造了条件。

　　 1993年开始，公司投资近3亿元兴建了双菱北路、南肖埠小学、南肖埠幼儿园和南肖埠东西向骨干道太平门直街，完成了南肖埠的教育设施和交通道路网络建设，改造了30万平方米老、旧、危房，兴建了50万平方米新型公寓，已基本完成了城东最大的旧城改造项目———南肖埠小区地块综合改造。

　　 朴拙奉献，全力支撑教育事业。多年来，通过低价、优惠、让利等情势，共计向教育部门援建了价值700万元的房产品，有用地改善了教师家庭的住房条件，为教育事业添砖加瓦。戚金兴也因此被浙江省教育基金会授予“绿叶奖”。2002年10月公司又投入210万元设立了江干区良好教师奖励基金，以推动江干区教育事业的发展。

　　 往后的五年将是杭州大发展的五年，杭州新城市中间将在将来五年得到周全的建设。当杭州城市建设和发展从西湖时代转到钱塘江时代，作为开发商的滨江房产应当担负起历史性的社会责任，使开发建设的商业举动和新杭州的将来紧密相连。公司将以杭州为创业基地，以滨江•金色海岸项目为样板，引入当代人居模式，以景观建设和生态建设为重要着力点，建设具人性化、富文化品位的景观型住宅区，为打造杭州国际旅游城市形象作出努力。

　　 从数字上来看，到2007年，滨江公司将实现以下三大目标：一是五年后，实现企业总资产翻两番以上的目标。企业总资产从2002年底的10个亿，增加到2007年底的50个亿。企业的税收也将在现有的基础上实现翻两番的目标，争夺到2007年公司总上缴税收超过1亿元。二是通过不懈的努力，创建一个全国性、具有相称核心竞争力的良好房地产品牌。三是赓续进行企业管理的创新，使企业管理与企业发展相和谐，打造一个良好的房地产管理团队。
　　
　　 杭州滨江房产集团有限公司简介

　　 杭州滨江房产集团创建于1992年6月，是一家具有一级开发天资的大型房地产企业。

　　 十年多来，通过规模化、体系化的开发，为上万户家庭提供了安居乐业的理想场所。在杭城东部，相继建成了数个大型生活社区———城东最大的旧城改造区南肖埠小区、运河畔的濮家东村、紧依凤起东路的金秋花园、拥有25000平方米中间绿园的景芳五区、南肖埠精品组团南肖埠•景和苑……累计开发了136万平方米住宅，完工110万平方米，延续六年完工面积位居杭州市房地产行业前茅。荣获“住在杭州”代表楼盘的景芳五区住宅、“浙江人居经典”项目———万家花园，正以当代建筑的全新式样，引领东部生活的全新体例。

　　 近年来，公司大力拓展市场，业已在杭州、石家庄、淳安等地贮备地皮近280万平方米建筑面积。继年初以4．3亿元的巨资中标钱江新城第一块招标地皮———杭政储2001（25）号地块（滨江•碧水云天）以后，公司近期又以3．0399亿元中标杭政储2002（24）号地块。同时，公司在北方重镇石家庄贮备近2000亩地皮进行别墅项目的开发。此外，公司正在紧锣密鼓筹划南肖埠小区范围内的10万平方米住宅和10万平方米写字楼项目的建设，杭州九堡镇规模达30万平方米的经济适用房工程亦即将启动。

　 　杭城正从“西湖时代”迈入“钱塘江时代”，跨世纪的城市格局变动崭露了城东住宅建设广阔而深远的前景。公司将适合时代的转变，关注经济的发展，洞悉居住的时尚。通过房产品的项目选址、规划设计、环境营造和配套服务上的精益求精，赋予住宅以时代特色和光显个性，为更多的家庭建设和美舒适的生活空间而努力。