昨日，中投顾问宏观经济研究员白朋鸣接受记者采访时透露表现，“本次住房公积金‘钱荒’题目根源在于银行资本不足够，住房公积金贷款利率对于银行来说收益是最低的。因为寻求利益最大化，在资本有限的情况下，银行更倾向于选择回报率较高的贷款项目。”

　　“但是，‘钱荒’题目并不会蔓延，优先股改革将改善我国商业银行资本足够率。”白朋鸣强调。

　　据悉，因为全国各大城市楼市成交量赓续攀升，住房贷款和公积金贷款也呈快速增加状况，杭州、广州、青岛、北京、上海等地频现公积金贷款难，多个城市的公积金出现缓贷甚至断贷的征象，部分城市甚至出现了“挤提”。这与平日住房公积金动辄千亿余额的“沉睡”相比，显得颇为不平凡。

　　“造成公积金‘沉睡’的缘故原由是中低收入者是缴存公积金的主力，但中低收入者对公积金的提取和使用较少。而楼市火爆导致刚需恐慌性购房，在短时间内集中了大量的公积金贷款需求，则表现为公积金‘入不敷出’。这一冷一热，正反映了现存公积金制度存贷不畅的弊端。”江苏省社会科学院区域研究中间王树华说。

　　“因为申请公积金贷款的大多是首次购房者，所以公积金‘贷款难’首先危险的就是刚需群体。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭说。

　　上海市房地产科学研究院副院长严荣认为，公积金“沉睡”与吃紧并存，其根源在于难以全国统筹使用，造成楼市火爆的城市吃紧，而其他一些城市公积金沉睡。

　　“创新公积金投融资功能才能更好地发挥资金效益。”上海市公积金管理中间主任沈正超认为，完美公积金制度，还必须赋予住房公积金参与保障性住房建设的投融资功能，充分行使公积金结余资金或增值收益以直接投资或贷款融资等体例支撑保障性住房建设，以达到进步服从、保值增值和促进城市保障性住房建设的目的。

　　白朋鸣认为，解决住房公积金“钱荒”题目必要国家层面采取各项措施缓解，虽然不提倡增长货币量，但可以通过逆回购等体例短期注入货币缓解“钱荒”压力。另外，已经渐行渐近的银行优先股改革能够改善银行业团体的资产结构，加强抵抗资金风险的能力。