专家称我国房价3到5年内将保持稳固-财经评论-浙商研究会

专家称我国房价3到5年内将保持稳固

时间：2011-11-15 10:31:06信息来源：不详点击：1519次【加入收藏】【字体：大中小】

　　楼市“降价潮”在全国渐渐蔓延，地产界“老大”万科公开宣称2012年要“过冬”，中国楼市到底要往何处去？“限购”政策坚定的支撑者，央行货币政策委员会委员、清华大学中国与世界经济研究中间李稻葵的观点是：将来两三年，房价上涨不可能，但房价下跌不会超过15%。

　　“不管当局怎么讲，不管开发商怎么讲，不管大老板怎么讲，最后效果肯定是将来两到三年房价基本稳固。”在上周盟国保险主理的高端财富论坛上，李稻葵针对目前市场上分歧较为紧张的房价走势题目做出本身的展望，“房价上涨不可能，那样是当局扇本身耳光，但房价大跌也不可能，由于假如房价在北京、上海、广州出现10%降落的话，肯定会带来比房价上涨30%还大的社会题目，刚买房的年轻人肯定会抱怨。”

　　虽然展望房价不会出现较大幅度的下跌，但李稻葵透露表现，在将来3到5年房价“基本保持稳固”的情况下，算上通胀因素，假设中国名义GDP按照每年10%的速度继承增加，平均来看中国老百姓的收入将会以每年10%以上的速度上升，那么三五年之后，相称于房价降了30%到50%，曩昔买不起房的人就可以买得起了。

　　中国银监会前主席刘明康日前向市场吐露，银监会对商业银行进行房价下跌压力测试表现，即使最坏的情况发生，房价下跌50%，银行的贷款覆盖率仍然能达到100%，虽然利息不能收回，但本金没有题目。对此，李稻葵透露表现认同，他透露表现，中国房地产题目与美国不一样，中国人买房子首付款很高，并且买房也是投入感情的，因此并不会像美国一样因房价下跌而将房子给银行而不还钱。

　　至于将来的限购政策是否会长期实行下去，李稻葵透露表现，“最有可能的是房地产价格略有降落，地方当局限购政策会放宽一点，微调微调，交易量上升一些，再降下来再微调，肯定是如许一个博弈的过程。”(记者孙春祥)（北京晨报）

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(编辑：zhangwh)

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