在目前增强房地产调控、整理地方融资平台的大背景下，不少地方“卖地、举债”谋发展的路子遭遇严厉挑衅。两大“钱袋子”可能缩水，而付出压力较大，地方财政怎么出牌？

　　不少专家分析，2011年以来，各地国资整合风起云涌，多家上市公司停牌备战。在地皮财政可 能因房地产调控而降温、地方融资平台继承受压的情况下，因为地方财政压力的倒逼，国资这张牌越发受到正视，各地推动国资整合上市的意愿日渐强烈。

　　调控收紧两大“钱袋子”

　　“卖地、举债”谋发展是不少地方惯常做法，但在紧缩调控下，这两大“钱袋子”料难继承像去年那样鼓鼓囊囊的。

　　中国社科院财政研究室主任杨志勇对中国证券报记者分析说，虽然目前还没有明确的数据判断地皮财政收入降落，但可以预期的是，随着房地产交易量的降落，地方卖地收入削减将是料想之中的事。与2010年的地皮出让金相比，今年地方当局筹措资金不会那么容易。

　　数据表现，2010年全国地皮出让金高达2.7万亿元，同比增长70.4%。地皮财政占全国财政收入比重达33.75%。

　　专家普遍预期，在严峻的房地产调控面前，数额如此伟大的地皮出让金收入难以为继。与之相干的另一个题目是，相干产业的税收也可能受到影响。

　　同时，地方融资平台可能持续面临“缺粮”窘境。日前，银监会下发了《关于进一步推进改革发展增强风险提防的关照》，地方融资平台风险成为提防的重中之重。由此来看，在加息和贷款收紧的双重压力下，地方融资将越来越难。

　　而地方当局的付出压力是比较大的。2011年要开工建设的1000万套保障房，测算下来必要约1.4万亿的投资。虽然中间财政的补助力度将大幅增长，但筹措资金的压力仍落在地方上。

　　上海国有资本运营研究院常务副院长杨建文对中国证券报记者说，政策、地皮、国资历来是地方当局手中的三张牌。在当前的宏观背景下，国资牌很天然地会被地方当局所正视。

　　各地国资整合高潮迭起

　　2011年，上海市提出，2010年全市经营性国资证券化率从年初的25.4%进步到了30.5%，2011年将继承全力推动企业集团实现团体或核心营业资产上市，将证券化率进步到35%。

　　上海大刀阔斧的改革进程，仅仅是全国各地国有资产证券化的一个缩影。事实上，诸多省市区域都明确发布了通过资本市场整合地方国资的详细文件。调整国有经济布局、推进国企重组、鼓励国企上市融资、进步资产证券化率成为各地国资共同的关键词。临时间地方国资上市热潮席卷全国，在“十二五”开局之年让资本市场嗅到了一丝不一样的气味。

　　重庆国资整合已成为一个样板。在2011年重庆国资工作会议上，重庆市国资委主任崔坚透露表现，今年要打一场团体上市的“提速仗”，5家企业要力争年内实现上市，3家要完成上市指点或材料申报，8家要完成资产整合和上市平台搭建等前期工作，在2012年前推动所有适合上市的企业完成或做好上市预备工作。

　　今年年初，北京市也明确提出了深化国企公司制股份制改造、完美法人治理结构、加快兼并重组、支撑市属企业团体上市或主业资产上市、继承推动劣势企业退出、进步国有经济产业集中度的思路。

　　广东省国资委也透露表现，进步资产证券化比重和推进兼并重组将成为广东国企改革的两条主线，并分外提及“推动团体上市，进步资产证券化比例”，“行使上市平台积极整合资产，促进经济结构调整和产业结构调整”。

　　浙江、安徽、河南、黑龙江、江西、云南、山西、山东、陕西等省市也提出了类似的方向和目标。比如，云南提出了“十二五”资产证券化率达到50%的目标，这将比2010年进步近20个百分点。

　　国资“进”“退”两步棋

　　对于此起彼伏的国资证券化热潮，杨建文认为，国资证券化有助于改善国有企业治理结构，进步国有经济的质量和效益，促进国资优化布局，这是各地积极推动的长期目标所在。当然，在短期地方财政收支平衡题目日益凸起的情况下，推动国资整合提拔，肯定程度上能够减轻一些财政压力。这看似是两个领域的事情，实则是相干联的。

　　他诠释说，假如能借助资本市场功能，盘活、撬动地方国资资产，国有企业整合后所产生的效益和增值收益，无疑对地方财政收入有紧张的推动作用。而做强国资与进步财政收入之间的通道之一是国企盈利。

　　国务院国资委近日透露表现，央企盈利上缴比例将赓续进步。现实上，除了央企，部分省市已根据现实情况试行国有企业的盈利收缴。比如：上海自2006年起周全执行国有资本预算，按净利润20%收取“盈利”，北京则按企业经业务绩考核效果分级缴税，收缴比例一样平常不低于10%。

　　在杨建文看来，推动一些有红利能力的项目上市，吸引社会资本投入当地建设，从而腾挪出有限的资源，用于对公共项目的投入，这也是地方当局推动国资重组上市的潜台词之一。

　　与此同时，国资证券化实则打通了国资在资本市场自由流动的“进”“退”通道。在适当的时候，地方当局可以“以退为进”，在保证国有资本控制力、主导性和带动性的前提下,“退”出一部分股权，进而将国资资源配置在核心重点产业以及公共民生领域，实现更有用率的“进”。上海此前设立的国有资本管理公司，即出于如许的用意，定位于持有多家上市公司股权的“一对多”平台。

　　地方融资平台谋求多元化筹资

　　西部某省财政厅官员介绍，因为有关部门增强了对地方融资平台的管理，地方融资平台获得贷款越来越难，新设立地方融资平台公司也受到多方限定，地方当局更倾向于行使融资平台公司发行企业债等多元化体例筹集资金。

　　两会召开前夕，地方融资平台贷款风险再次成为各方关注的焦点。海南省政协委员梁振功日前透露表现，2010年海南省当局一样平常预算收入为271亿元，而截至2010年11月尾，全省各级当局融资平台贷款余额增至798.67亿元，当局负债率过高。

　　严防各种风险

　　银监会主席刘明康曾公开透露表现，中国银行业最大的风险依然集中在地方融资平台贷款上。

　　来自银监会的数据表现，在截至2010年上半年末地方融资平台贷款7.66万亿元的规模中，能寄托项目现金流偿还本息的占24%，约1.8万亿元；还款来源不足，必须寄托第二还款来源覆盖本息的贷款占50%，约4万亿元；项目借款主体不合规，财政担保不合规，或本期偿还有紧张风险，例如贷款挪用和贷款做资本金，占比约26%，近2万亿元。而同期银监会宣布的整个银行业的拨备约在1.3万亿元，2009年银行业税后利润也不过6684亿元。

　　事实上，融资平台公司在地方建设中确实发挥了紧张作用，但因为地方当局的强势，银行对地方融资平台的贷款管理渐有失控之势。某银行地方融资平台营业课题组的负责人介绍，地方融资平台贷款的管理题目重要集中在：层级太多，从省级到州里都有融资平台的存在；担保体例违规，以当局名誉体例的担保是缺乏法律效力的；资金投向难以监控，融资平台公司是承贷主体，资金去向由融资平台公司进行再分配，银行无从跟踪；还款来源不确定，目前重要依靠地皮出让金，而短期资金周转，重要寄托在不同银行之间借新还旧。

　　交通银行首席经济学家连平透露表现，在2009年发放的地方融资贷款中，目前都只是还利息，而到了2012年和2013年后，就要开始偿还本金，地方当局可能会有压力，贷款风险有可能在那时开始爆发。去年国务院高度关注地方融资平台风险题目，相干部门不仅限定了商业银行对融资平台的信任贷款，而且严控对融资平台的新增贷款。

　　谋求多元化融资

　　从银行贷款难度大增之后，很多地方融资平台公司开始筹划预备材料，申请发行城投债。

　　国信证券固定收益小组的分析报告认为，与此前发改委相干文件均将“控制风险”作为重点内容不同的是，发改委在去年底发布的《关于地方当局融资平台公司发行债券的有关题目的关照》中，第一条即将“继承支撑”放在首要位置。这表现了发改委对地方融资平台发债的态度。该研究报告认为，2011年发改委并无对城投债控制总量的倾向，发行量有可能超过2010年的水平。

　　除了在公开市场发债之外，一些地方融资平台公司也着眼于一些市场化的融资体例。据上述地方财政厅官员介绍，如今地方当局鼓励融资平台公司筛选一些项目，由当局制订响应的税收优惠措施，吸引民营资本进入保障房建设等城市基础设施建设和公共服务行业的投资中。同时，尝试个别项目通过采取公私合营模式组建平台，进行市场化运作，为城市建设注入新的资原本源。

　　此外，相干专家建议，进一步扩大中间授权发行地方当局债券的规模，为地方当局解决融资难题目。银行机构也可以采用直投体例介入地方当局融资平台项目，即商业银行以直投体例，通过旗下投资子公司先期介入较有潜力的地方当局融资平台项目，较为清晰地掌握项目情况，并把握资金去向，厥后再渐渐跟进信贷投放和启动其他营业。

　　记者 黄淑惠 朱宇（中国证券报）