住建部房价涨太快限购不得已-政经要闻-浙商研究会

住建部房价涨太快限购不得已

时间：2011-10-28 10:19:16信息来源：不详点击：1047次【加入收藏】【字体：大中小】

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　　面对全国人大常委会委员对住房限购行政色彩太强的扣问，住房和城乡建设部部长姜伟新坦言，这实属不得已的办法。

　　全国人大常委会第23次会议昨日上午举行联组会议，专门就国务院关于保障房建设和管理的报告进行专题扣问。住建部部长姜伟新、副部长齐骥，发改委副主任穆虹，财政部部长助理王保安、国土部副部长贠小苏、人民银行行长助理郭庆平以及银监会副主席王兆星等国务院部门的负责人到现场回答扣问。

　　自去年开始，全国人大常委会已就如中间决算、医改等题目开展过多次专题扣问。

　　1问顶层设计

　　住房保障渐渐以货币补贴为主

　　Q 牟复活委员：2008年以来，国务院和有关部门下发了29个文件，但没有一个文件体系地阐明解决我国城镇居民住房题目的团体思路是什么，零敲碎打的东西多，缺乏一个顶层设计。

　　A 姜伟新（住建部部长）：我认为这个感觉是对的。由于保障性住房确实是一个复活事物，从来也没有做过如许的事情。所以，经常是遇到一个题目就解决一个题目。但是现实工作当中又不完全是如许，国务院照旧很细致团体的考虑。

　　我们考虑，住房保障范围就是低收入和部分中等偏下收入的，没有房子住的和住房困难的，住房困难的包括不成套，几百小我共用一个卫生间等等。体例照旧实物保障和货币补贴两种体例，这两年实物保障多一点，“十二五”末以后，渐渐转到货币补贴为主。

　　顶层设计，如今是住房和城乡建设部在牵头，涉及发改委、财政、国土、银行、银监会等部门。总体来说，包括基本住房制度建设和有关的顶层设计，我们也是边干、边实践、边总结、边在设计着，眼下还没有一个特别很是完美的、很明确的“三页纸”说制度是什么、顶层设计是什么。这个照旧很必要的，我们下一步会做这项工作。

　　2问公积金

　　公积金条例拟提出建议修改

　　Q 乌日图委员：关于如何完美住房公积金制度和有关法规的题目。第一，因为住房公积金的覆盖范围小，引发社会困难人群对我们这个制度的取向产生了嫌疑。第二，关于住房公积金小我使用的权益题目。住房公积金是由职工本人和本人所在单位为本人建立的，为什么当局要限制他用于住房方面的消耗付出呢？第三，关于住房公积金增值收益部分的分配题目。

　　A 姜伟新（住建部部长）：公积金条例如今确实到了必要修改的时候了，我们部里正在进行调研，下一步调研之后，预备起草报告，向国务院提建议。已经18年了，情况完全转变了，确实必要修改。我到住建部四年多，公积金题目一向是我特别很是头疼的题目，政策性极强，尤其是随着市场经济的发展，条例曩昔许多的规定，当时有当时的考虑，那也是很精确的，但是如今看来确实要很好地研究这个题目。管理上的题目也许多，系统也不完美，我们部管着这个事，但是下面也没有体系。

　　【业内说法】公积金应扩大提取范围

　　“对于租房提取公积金，条例中只是说‘房租超出家庭工资收入规定比例的’可以提取公积金，但现实上，除了北京等城市外，许多城市租房都无法提取公积金。这一点条例必要明确摊开。”一名业内人士说。

　　3问住房限购

　　住房信息体系建成后不用限购

　　Q 吴晓灵委员：克制商品房市场的过度谋利是为了平抑房价，但长期采取限购政策与市场配置资源的原则相悖，应该更多地运用税收手段调节。

　　A 姜伟新（住建部部长）：限购政策是行政办法，是房价高速上涨，其他手段都用了以后，还差那么点火候才能把房价克制住，最后不得已出了如许一个措施。作为一把剑悬着，还由监察部和住建部联合执行问责。这招起了一些作用，不能说是重要作用。党中间、国务院采取了综合政策情况下，商品房价如今总体上趋于稳固，一些城市开始有降落苗头，一些二、三线城市还在涨着，但是涨幅开始减小。

　　更多地采取税收办法，对需求和供应包括房价进行调节，这是一个特别很是紧张的意见，也是对的。但是，如今确实有一个信息不是分外清楚的题目，我们正在努力建设城镇小我住房信息体系。这个信息体系的建设，忠实说很艰难，我们预备先在四十个城市进行试点，把四十个城市小我的住房信息收集起来，然后尽快执行全国联网。假如这个体系未来建立起来了，再加上银行体系、财政体系、税务体系的信息，再加上公安的信息体系，假如能同一起来，到一个平台上，就不必再采取限购这种行政色彩粘稠的办法。

　　王保安：目前，上海和重庆已经开始进行房产税试点。下一阶段，我们要抓紧总结两个城市的经验，加快推进房产税的实施，以使它进一步发挥调控房地产市场的作用。

　　【业内说法】联网后可用税收抑炒房

　　目前各城市的住房信息并没有联网，有些城市的住房信息甚至还不全。“假如全国城市都能联网，就可以用税收、信贷等政策来克制炒房等投资、谋利性购房。”（新京报）

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(编辑：zhangwh)

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