自2012年下半年以来,我国各地楼市加速回暖。面对赓续走高的楼市预期,业内人士认为,假如将来房价上涨过快,现有的调控政策不仅不会放松,而且有进一步增强的可能性,“调控还有许多牌。”

　　尽管楼市强势回暖,但房地产调控的政策利剑却始终高悬头顶。中间财经大学民生经济研究中间主任李永壮认为,虽然楼市回暖的态势已经特别很是显明,但假如房价持续上涨,限购、限贷政策不仅将进一步保持,还不排除更严峻的调控政策将会出台。

　　中国人民大学财政金融学院副院长赵锡军认为,2012年货币供给足够,资金大量流入房地产领域,是房价回暖的紧张缘故原由。假如房价上涨过快,不排除当局通过严酷区分二套房投资、改善属性,将二套房调控差异化,进一步限定投资需求。

　　天津房地产协会副会长徐保满认为,对于当局来讲,仍然手握房产税这张王牌,从长远来看,我国必将推出房产税,这将对房地产谋利举动产生极大的威慑力。

　　“应对房价上涨调控还有许多牌可打。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭在接受新华社记者采访时透露表现,面对持续上涨的房价,以行政手段为主的调控措施可能进一步从紧,限购、限贷、限价皆从严;房贷也有进一步收紧的可能,三套继承停贷,首套贷款利率优惠可能削减或取消,最大调整领域可能是二套房贷,很可能进步首付和利率;与此同时,税收加码,契税、业务税、个调税、地皮增值税,可能进步税负;增长地皮供给,尤其是通俗住宅用地,以及压抑“地王”;更增强调地区差异化,部分政策将加强一线城市的针对性。（扬子晚报）