为进一步促进房地产市场平妥当康发展，切实稳固商品住房价格，经杭州市当局赞成，昨天，杭州市住房保障和房产管理局、杭州市发展和改革委员会、杭州市城乡建设委员会、杭州市规划局、杭州市国土资源管理局、杭州市地税局、杭州市物价局等七部门联合发布了《关于进一步促进房地产市场平妥当康发展的关照》。

　　与之相配套，中国人民银行杭州中间支行于昨天发布《关于调整杭州市区差别化住房信贷政策的关照》，对差别化住房信贷政策做出调整，明确提出二套房贷款首付款比例不得低于70%。

　　杭州楼市迎来六条措施

　　杭州市昨天发布的《关于进一步促进房地产市场平妥当康发展的关照》内容涉及住房用地供给、保障性安居工程建设、商品住房有用供给、信贷政策、税收政策、房地产市场监管等六个方面——

　　进一步增长住房用地供给。2013年杭州市区住房用地供给量在不低于曩昔五年平均供给量的基础上，再增长大于20%的供给量。同时，优化结构，进一步加大中低价位住房用地供给，增强地皮市场跟踪分析和交易预警管理，确保地皮交易平稳。

　　加快保障性安居工程建设。继承加大配套基础设施投入力度，做到配套设施与保障性安居工程项目同步规划、同期建设、同时交付使用。继承探索创新保障性住房建设和管理机制，完美保障性住房申请家庭经济状态审核机制，严酷准入退出，确保公平分配。

　　切实增长商品住房有用供给。进一步采取有用措施加快通俗商品住房建设，有关部门要加快审批手续，切实增长中低价位商品住房的供给。

　　严酷实行差别化住房信贷政策。人民银行杭州中间支行要在国家同一信贷政策的基础上，根据本市房价控制目标和政策要求，进一步进步第二套住房贷款的首付比例。

　　严酷实行差别化住房税收政策。强化部门间信息共享机制建设，做好房地产开发企业地皮增值税预征和清算管理，充分应用房地产价格评估技术增强存量房交易税收征管工作。

　　进一步增强房地产市场监管。严酷落实商品住房价格备案制度，根据年度房价控制目标，对申报价格显明过高的商品住房项目从严控制。加大房地产市场整治力度，严峻查处限购措施实行中的违法违规举动。

　　12月6日起，住房信贷政策有所调整

　　中国人民银行杭州中间支行昨天发布的《关于调整杭州市区差别化住房信贷政策的关照》，对差别化住房信贷政策做出调整，明确提出二套房贷款首付款比例不得低于70%。

　　该关照调整了第二套住房贷款的首付款比例，要求对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于70%。同时，重申了国家有关差别化住房信贷政策，对贷款购买首套自住住房的家庭，继承实行最低首付款比例30%的规定；继承停息发放家庭购买第三套及以上住房贷款。

　　根据这一关照，自2013年12月6日起，借款人通过杭州市住房保障和房产管理局房地产交易体系完成网上签约所购住房，其商业性小我住房贷款营业按照本关照规定实行。杭州市区(含萧山区、余杭区)包括国有商业银行、股份制商业银行、邮储银行、城市商业银行、地方法人银行、外资银行等在内的各商业银行开展商业性小我住房贷款营业，都被要求严酷实行调整后的差别化住房信贷政策。人民银行杭州中间支行将会同相干部门，对差别化住房信贷政策的实行情况进行督查。